Recursos
Recursos oficiales para propietarios en el Condado de San Diego.
Solo fuentes gubernamentales y organizaciones sin fines de lucro establecidas, con qué hace cada una y cuándo la usaría un vendedor. Sin directorios de pago.
Impuestos prediales y valuación
Dónde están realmente los valores catastrales, exclusiones, apelaciones y facturas de impuestos del Condado de San Diego.
- San Diego County Assessor / Recorder / County Clerk
Fija los valores catastrales, procesa la exención de propietario y las solicitudes de la Prop 19 (padre-hijo y transferencia de valor base), y registra escrituras y gravámenes.
Cuándo: Para revisar el valor catastral, presentar una exclusión de la Prop 19 después de una herencia, pedir una revisión por baja de valor o buscar documentos registrados contra una propiedad.
- San Diego County Treasurer-Tax Collector
Cobra los impuestos prediales; muestra saldos, morosidad, montos de redención, planes de pago y la lista de venta fiscal.
Cuándo: Para ver exactamente lo que se debe incluidas multas, abrir un plan de redención a cinco años o confirmar si una parcela está programada para venta fiscal.
- San Diego County Assessment Appeals Board
Atiende apelaciones del valor catastral, incluso después de una reevaluación por herencia o compra.
Cuándo: Si cree que el valor del Asesor está por encima del valor de mercado; los periodos de presentación son limitados cada año.
- California State Controller — Property Tax Postponement
Permite a personas mayores y con discapacidad elegibles diferir los impuestos prediales corrientes de su residencia principal.
Cuándo: Si tiene 62 años o más o una discapacidad, es dueño y vive en la casa, y cumple los límites de capital e ingreso.
Sucesión, tribunales y ayuda legal
Dónde se administran las sucesiones, y dónde encontrar ayuda legal gratuita o de bajo costo en el Condado de San Diego.
- San Diego Superior Court — Probate
Atiende la sucesión de testamentos y herencias, peticiones de fideicomiso, tutelas y peticiones de sucesión pequeña del Condado de San Diego.
Cuándo: Para abrir una sucesión, revisar un caso, encontrar formularios o usar los recursos de autoayuda del tribunal.
- Legal Aid Society of San Diego
Ayuda legal civil gratuita para residentes de bajos ingresos elegibles, incluidos temas de vivienda, ejecución hipotecaria e inquilinos.
Cuándo: Si no puede pagar un abogado y enfrenta una ejecución hipotecaria, una disputa con inquilinos o una pregunta de sucesión.
- San Diego County Bar Association — Lawyer Referral
Referencias a abogados locales verificados, con una consulta inicial de bajo costo.
Cuándo: Para sucesiones, bienes raíces, derecho familiar o temas de inquilinos cuando necesita un abogado privado.
- California Department of Real Estate (DRE)
Otorga licencias a agentes y corredores de bienes raíces; publica búsqueda de licencias y alertas al consumidor.
Cuándo: Para verificar la licencia de un agente o corredor, o presentar una queja sobre conducta con licencia.
Ejecución hipotecaria, ayuda con la hipoteca y asesoría de vivienda
Ayuda oficial y gratuita si está atrasado en la hipoteca. Desconfíe de quien cobre cuotas por adelantado.
- HUD — Find a Housing Counselor
Directorio de agencias de asesoría de vivienda aprobadas por HUD, incluidas varias en el Condado de San Diego, que ayudan gratis a prevenir la ejecución hipotecaria.
Cuándo: En cuanto omita un pago o reciba un aviso; los consejeros conocen los programas actuales de modificación y alivio.
- Consumer Financial Protection Bureau — Mortgage help
Guías en lenguaje sencillo sobre sus derechos con el administrador de su hipoteca, mitigación de pérdidas y cómo presentar una queja.
Cuándo: Si su administrador no responde, lo están llevando por doble vía o quiere entender la regla federal de 120 días.
- California Attorney General — Homeowner Bill of Rights
Explica las protecciones de California en ejecuciones hipotecarias: sin doble vía, un solo punto de contacto y el derecho a demandar por violaciones.
Cuándo: Si solicitó una modificación y el administrador sigue avanzando hacia la venta, o para reportar un fraude de rescate de ejecución.
- California Mortgage Relief / Housing is Key
Portal estatal de programas de asistencia de vivienda, incluido cualquier alivio activo de hipoteca o impuestos prediales.
Cuándo: Para revisar si un programa estatal de alivio está aceptando solicitudes actualmente.
Reglas entre arrendadores e inquilinos
Reglas estatales y locales que afectan la venta de una propiedad ocupada al sur de la I-8.
- City of San Diego — Tenant Protection Ordinance
Las reglas de causa justa y asistencia de reubicación de la ciudad para rentas dentro de los límites municipales (Paradise Hills, Encanto, Logan Heights, San Ysidro, Otay Mesa).
Cuándo: Antes de entregar cualquier aviso a un inquilino en una propiedad de la Ciudad de San Diego.
- California Department of Consumer Affairs — Tenant/Landlord Guide
Guía oficial de la ley de arrendadores e inquilinos de California, avisos, depósitos y el proceso de desalojo.
Cuándo: Para entender las reglas estatales bajo la AB 1482 y lo que un comprador hereda cuando vende ocupada.
- San Diego Housing Commission
Administra los Vales de Elección de Vivienda (Sección 8) en la Ciudad de San Diego y publica recursos para arrendadores.
Cuándo: Si su inquilino tiene un vale y usted vende; el nuevo dueño deberá completar un cambio de propietario con la autoridad de vivienda.
Permisos, code enforcement y servicios municipales
Dónde revisar el historial de permisos y los casos de código abiertos antes de vender.
- City of San Diego — Development Services (permits & code enforcement)
Consulta de historial de permisos, reglas de ADU y conversión de cochera, y estado de casos de code enforcement para propiedades dentro de la ciudad.
Cuándo: Para saber si una ampliación tuvo permiso, o qué exige un caso abierto.
- City of Chula Vista — Development Services
Permisos de construcción, programa de ADU y code enforcement para Chula Vista.
Cuándo: Para cualquier propiedad con dirección en Chula Vista (códigos 91910–91915).
- City of National City — Building & Code Enforcement
Permisos y code enforcement para National City (91950).
Cuándo: Para revisar permisos o resolver un aviso en una propiedad de National City.
- San Diego County Planning & Development Services (unincorporated areas)
Permisos y cumplimiento de código para comunidades no incorporadas como Spring Valley y Bonita.
Cuándo: Si la propiedad está fuera de los límites municipales: Spring Valley, Bonita y partes del South Bay son jurisdicción del condado.
Fraudes y protección al consumidor
Dónde reportar un fraude de “compramos casas”, robo de escritura o fraude de rescate de ejecución.
- California Attorney General — File a complaint
Quejas de consumidores contra empresas, incluidos fraudes de bienes raíces y de alivio hipotecario.
Cuándo: Si un comprador o “consultor” lo presionó, cobró cuotas por adelantado o registró documentos contra su título sin que usted lo entendiera.
- Federal Trade Commission — Report fraud
Reporte federal de fraudes, incluidos fraudes de alivio hipotecario y de venta de casas.
Cuándo: Para cualquier fraude relacionado con su casa o hipoteca; los reportes alimentan bases de datos policiales.
- National Do Not Call Registry
Registre su número para reducir llamadas de ventas no solicitadas y reporte a quienes lo violen.
Cuándo: Si recibe llamadas y mensajes constantes de “compramos casas”.
Los enlaces se revisan periódicamente pero los sitios gubernamentales cambian. Si uno no funciona, escríbanos a hello@micasainvestmentgroup.com. Todas las guías →
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