San Diego · South Bay
Compramos casas al sur de la 8, en cualquier situación.
Comprador familiar y directo en las comunidades al sur de la Interestatal 8: Chula Vista, National City, Bonita, Imperial Beach, San Ysidro, Otay Mesa, Paradise Hills, Spring Valley, Lemon Grove y el sureste de San Diego. Elija la situación que más se parece a la suya, o simplemente escriba la dirección.
Situaciones
Estado de la casa
- Vender casa tal como está
Qué significa “as-is” en California, qué sigue teniendo que divulgar y qué hace realmente el estado de la casa con el precio.
- Casa que necesita reparaciones
Arreglar y publicar contra vender tal como está: qué reparaciones se recuperan, cuáles no y cómo comparar las dos con honestidad.
- Construcción sin permiso
Cómo afectan las ampliaciones sin permiso la divulgación, el financiamiento y el valor, y cómo vender sin legalizarlas.
- Casa con acumulación
Cómo vender una casa llena de cosas sin vaciarla, y qué esperar del proceso.
Situaciones
Situaciones de vida
- Casa heredada
Sucesión contra fideicomiso, herederos, la reevaluación fiscal de la Prop 19 y cómo vender una casa heredada tal como está.
- Casa con inquilinos
La AB 1482 y las reglas de causa justa de San Diego, qué se transfiere al comprador y cómo vender ocupada sin perturbar al inquilino.
- Propiedad de renta
Cuándo salir, los puntos fiscales que debe conocer y cómo vender una propiedad de inversión directamente a un comprador que entiende las rentas.
- Cansado de ser arrendador
Para dueños que ya terminaron: cómo salir de una renta sin trabajo de rotación, visitas ni desalojar a nadie.
- Casa vacía
Lo que cuesta y arriesga una casa vacía, lo que la ciudad espera de los dueños de propiedades desocupadas y cómo venderla sin regresar a arreglarla.
- Mudanza
Cómo programar una venta alrededor de una mudanza, el costo de mantener una casa a distancia y opciones cuando su plazo es fijo.
Situaciones
Presión financiera
- Antes de la ejecución hipotecaria
El plazo de ejecución hipotecaria en California, la Declaración de Derechos del Propietario, opciones para detenerla y cómo funciona una venta antes de la subasta.
- Atrasado en impuestos prediales
Cómo funcionan la morosidad, la redención y las ventas fiscales en el Condado de San Diego, y cómo una venta lo resuelve.
- Divorcio
Lo básico de los bienes gananciales en California, quién tiene que firmar y cómo una venta con fecha fija simplifica dividir la casa.
Zonas que atendemos
Ciudades y colonias donde compramos
Códigos postales incluidos. Si está en la orilla de la zona, pregunte de todos modos.
- Chula Vista91910 · 91911 · 91913 · 91914 · 91915
- National City91950
- Bonita91902
- Imperial Beach91932
- San Ysidro92173
- Otay Mesa92154
- Nestor / Palm City92154
- Paradise Hills92139
- Skyline / Bay Terraces92114
- Encanto92114
- Southcrest / Shelltown92113
- Logan Heights / Barrio Logan92113
- Spring Valley91977 · 91978
- Lemon Grove91945
- La Mesa91941 · 91942
- El Cajon92019 · 92020 · 92021
Cómo funciona
Cómo funciona vendernos su casa
- 1
Cuéntenos de la casa
Escriba la dirección y responda unas preguntas rápidas, o simplemente hable con nosotros. No necesita saber nada del mercado.
- 2
La revisamos y platicamos
Revisamos ventas comparables, hacemos una sola visita y quizá le hagamos algunas preguntas. Sin presión y sin compromiso.
- 3
Reciba una oferta por escrito y elija su fecha
Si la casa encaja con lo que compramos, recibe una oferta clara en efectivo con los cálculos detrás. Acéptela o no; si la acepta, cerramos en su plazo.
Vea cuánto podríamos pagar por su casa en San Diego.
Escriba la dirección. Toma dos minutos y no hay compromiso.