Negocio familiar · San Diego y South Bay
Venda su casa en San Diego tal como está, en efectivo y en su fecha.
Somos una familia local que compra casas directamente a los propietarios al sur de la 8: Chula Vista, National City, Bonita, Imperial Beach, Spring Valley y las colonias del sureste de San Diego. Sin reparaciones, sin visitas, sin comisiones y sin compromiso.
- Cualquier condición
- Usted elige la fecha de cierre
- Sin cuotas ni comisiones
- Efectivo, no financiamiento
- Atención en español
Una venta tradicional en San Diego normalmente implica
- Reparaciones y limpieza antes de publicar
- Semanas de visitas y casas abiertas
- Financiamiento y avalúo del comprador que pueden caerse
- Comisión, escrow, impuesto de transferencia y créditos negociados
Vendernos a nosotros significa
- Vender exactamente como está
- Una visita, o ninguna
- Oferta en efectivo, sin prestamista
- Cerrar cuando le convenga
Cómo funciona
Tres pasos. Sin presión.
Lo mantenemos simple para que siempre sepa qué sigue y qué se espera de usted, que es muy poco.
- 1
Cuéntenos de la casa
Escriba la dirección y responda unas preguntas rápidas, o simplemente hable con nosotros. No necesita saber nada del mercado.
- 2
La revisamos y platicamos
Revisamos ventas comparables, hacemos una sola visita y quizá le hagamos algunas preguntas. Sin presión y sin compromiso.
- 3
Reciba una oferta por escrito y elija su fecha
Si la casa encaja con lo que compramos, recibe una oferta clara en efectivo con los cálculos detrás. Acéptela o no; si la acepta, cerramos en su plazo.
A quién ayudamos
Para propietarios que necesitan una forma más simple de vender
Una venta en efectivo no es para todos. Normalmente conviene cuando la rapidez, la certeza o evitar reparaciones importan más que exprimir el último dólar.
Heredó una casa
Resuelva un fideicomiso o una sucesión sin vaciar, reparar ni publicar, y entienda la Prop 19 antes de decidir.
Cansado de ser arrendador
Venda con los inquilinos adentro. Asumimos el contrato y seguimos las reglas de California para que usted no tenga que hacerlo.
La casa necesita trabajo
Techo, plomería, termitas, ampliaciones sin permiso: venda sin arreglar nada.
Se muda u órdenes PCS
Cierre en su calendario para que la mudanza y la venta coincidan, incluso si ya se fue.
Atrasado en pagos o impuestos
Hable de sus opciones temprano. Vender antes de la fecha de subasta protege su capital.
Propiedad vacía
Deje de pagar por una casa en la que nadie vive, y de preocuparse por ocupantes ilegales y avisos de código.
Dónde compramos
Al sur de la 8, de la frontera a La Mesa
Nos enfocamos en las comunidades que conocemos: las ciudades del South Bay y las colonias del sureste de San Diego. Si su casa está en uno de estos códigos postales, nos gustaría verla.
- Chula Vista91910 · 91911 · 91913 · 91914 · 91915
- National City91950
- Bonita91902
- Imperial Beach91932
- San Ysidro92173
- Otay Mesa92154
- Nestor / Palm City92154
- Paradise Hills92139
- Skyline / Bay Terraces92114
- Encanto92114
- Southcrest / Shelltown92113
- Logan Heights / Barrio Logan92113
- Spring Valley91977 · 91978
- Lemon Grove91945
- La Mesa91941 · 91942
- El Cajon92019 · 92020 · 92021
Hablando claro
¿Una oferta en efectivo es la decisión correcta?
Preferimos que tome una buena decisión a una rápida. Así lo pensamos nosotros.
Una oferta en efectivo suele tener sentido cuando
- La casa necesita reparaciones que no quiere pagar ni coordinar
- Necesita una fecha de cierre segura, no una esperanza
- No quiere desconocidos caminando por la casa
- La propiedad está lejos, es heredada, tiene inquilinos o construcción sin permiso
Publicar con un agente puede dejarle más cuando
- La casa está en excelente estado y se ve bien
- Tiene tiempo para esperar al comprador correcto en un mercado competitivo
- Se siente cómodo con visitas, inspecciones y negociaciones
Una oferta en efectivo refleja el estado de la propiedad y el costo de reparaciones y reventa. Siempre le explicaremos cómo llegamos a nuestro número, y le diremos si creemos que publicar le conviene más.
Herramientas gratis
Haga sus propios cálculos
- Calculadora: oferta en efectivo vs. publicar
Ganancia neta lado a lado: una oferta en efectivo hoy contra publicar con agente después de costos y tiempo.
- Estimador de oferta tal como está
Trabaje hacia atrás desde el valor después de reparar para ver cómo se ve un rango de oferta tal como está y por qué.
- Ganancia de casa heredada
Del precio de venta a la parte por heredero después de liquidación, impuestos, gravámenes, costos de sucesión y costos de venta.
Más a fondo
Guías para vendedores en San Diego
- Cómo vender una casa en California
Todo el proceso en California: rutas, precio, contrato, contingencias, divulgaciones, escrow, cierre, ganancia.
- Divulgaciones del vendedor en California
El TDS, el NHD y otras divulgaciones requeridas en California: qué se pregunta, quién está exento y el riesgo de omitir cosas.
- Sucesión y fideicomisos en San Diego
Fideicomiso vs. sucesión, ventas bajo IAEA, atajos para sucesiones pequeñas, Prop 19 y cómo vender una casa heredada.
Sobre nosotros
Un negocio familiar, no un centro de llamadas
Mi Casa Investment Group lo dirige una familia de San Diego. Cuando llama, habla con nosotros: las mismas personas que recorrerán su casa, harán la oferta y estarán en el cierre. Compramos en las colonias donde vivimos y trabajamos, y planeamos seguir aquí por mucho tiempo, por eso preferimos darle un número honesto que ganar un contrato con uno alto que renegociaríamos después.
Cada página de este sitio está disponible en español, y nosotros también.
Preguntas frecuentes
Lo que preguntan los propietarios en San Diego
¿Cómo funciona vender mi casa en efectivo?
Nos cuenta de la propiedad, revisamos ventas comparables y hacemos una visita, y si encaja con lo que compramos hacemos una oferta en efectivo por escrito con el razonamiento detrás. Si acepta, cerramos a través de una compañía de escrow con licencia en San Diego en la fecha que elija. Si no, sin problema.
¿Tengo que hacer reparaciones o limpiar primero?
No. Compramos casas tal como están, incluidas propiedades que necesitan reparaciones mayores, tienen ampliaciones sin permiso o casos de código, o están llenas de pertenencias. Puede dejar lo que no quiera.
¿Hay cuotas o comisiones?
No somos agentes, así que no hay comisiones, y cubrimos los costos de cierre estándar del vendedor en nuestras compras. Le mostraremos exactamente lo que le quedaría antes de que decida nada.
¿Hay algún compromiso?
Ninguno. Pedir una oferta no lo compromete a nada, y puede retirarse en cualquier momento, incluso después de tener la oferta en mano.
¿Qué tan rápido pueden cerrar?
Como pagamos en efectivo, el cierre no espera a un prestamista. El escrow necesita tiempo para limpiar el título, así que unas semanas es típico con título limpio; también podemos trabajar con plazos más largos si necesita organizar una mudanza.
¿En qué zonas compran?
El Condado de San Diego al sur de la Interestatal 8: Chula Vista, National City, Bonita, Imperial Beach, San Ysidro, Otay Mesa, Paradise Hills, Skyline, Encanto, Logan Heights, Spring Valley, Lemon Grove, La Mesa y El Cajon. Si está cerca, pregunte; no cuesta nada averiguar.
Vea cuánto podríamos pagar por su casa en San Diego.
Escriba la dirección. Toma dos minutos y no hay compromiso.