Venda su casa tal como está en San Diego, exactamente como está hoy.

Vender tal como está significa que el comprador acepta la propiedad en su estado actual y usted no está obligado a hacer reparaciones. El contrato de compra estándar de California ya vende la propiedad “as-is” en su estado físico actual, con un periodo de contingencia para que el comprador inspeccione y se retire. En una venta tradicional, los compradores usan ese periodo para renegociar. Con nosotros, la visita ocurre antes de la oferta, así que el número que ve ya toma en cuenta el estado de la casa.

Tal como está no elimina el deber de divulgar. California exige a la mayoría de los vendedores de propiedades residenciales de una a cuatro unidades completar una Declaración de Divulgación de Transferencia (TDS) y entregar una Divulgación de Riesgos Naturales (NHD), entre otras divulgaciones, y revelar hechos materiales conocidos que afecten el valor. Le haremos las mismas preguntas, y las respuestas honestas lo protegen.

Nuestra oferta empieza con lo que se vendería una versión renovada de su casa en su calle, y luego resta el costo de llegar ahí. Una casa que necesita pintura y alfombra pierde mucho menos que una que necesita techo, plomería nueva y panel eléctrico, pero incluso las reparaciones mayores son solo partidas, no obstáculos. En la visita anotamos lo que vemos, y le mostraremos el estimado que usamos.

Lo que no hacemos es ofrecer bajo y luego “encontrar” problemas. Si algo no era visible (una fuga bajo la losa, por ejemplo), le diremos exactamente qué cambió y por qué.